الرياض - ياسر الجرجورة في الخميس 23 يناير 2025 03:02 مساءً - في أحدث تقرير صادر عن الهيئة العامة للإحصاء في المملكة، تم الكشف عن نتائج الرقم القياسي لأسعار العقارات للربع الرابع من عام 2024، والذي أظهر زيادة واضحة في أسعار العقارات مقارنة بالفترات السابقة.
زيادة كبيرة في أسعار العقارات في السعودية
يبرز هذا التقرير تأثيرات السوق العقاري والتوجهات الحالية في القطاعات السكنية والتجارية والزراعية، يظهر هذا التقييم البياني تغييرات اقتصادية هامة لمختلف شرائح المستثمرين والمواطنين على حد سواء.
التوجهات العامة في أسعار العقارات
شهد المؤشر العام لأسعار العقارات في المملكة ارتفاع سنويًا بلغ 3.6% عند مقارنته بنفس الربع من العام الماضي 2023، كما سجل المؤشر نمو ربعيا بنسبة 1.6% مقارنة بالربع الثالث من نفس العام، مما يعكس تعافي السوق العقاري بعد فترات من التراجع أو الاستقرار النسبي.
القطاع السكني: زيادة ملحوظة رغم التحديات
من أبرز النتائج التي أظهرتها البيانات هو ارتفاع الأسعار في القطاع السكني، الذي سجل زيادة سنوية بلغت 3.1%.
يمثل هذا الارتفاع علامة بارزة على الطلب المستمر على العقارات السكنية، حيث سجلت الفلل ارتفاع قوي بنسبة 6.5%، مما يشير إلى تزايد الإقبال على الوحدات السكنية الأكبر حجم.
بالمقابل، شهدت أسعار الشقق السكنية أيضًا زيادة بنسبة 2.9%، مما يعكس استمرار الطلب على السكن في المناطق الحضرية.
كما أن أسعار الأراضي السكنية ارتفعت بنسبة 2.5%، وهو ما يشير إلى تزايد اهتمام المواطنين بالاستثمار في الأراضي لتلبية احتياجاتهم المستقبلية.
وفي الوقت نفسه، كانت أسعار الأدوار السكنية استثناء حيث سجلت انخفاض طفيف قدره 0.7%، وهو ما قد يعكس بعض التغيرات في تفضيلات المستهلكين بين أنواع الوحدات السكنية.
القطاع التجاري: نمو ثابت يواكب التطورات الاقتصادية
من ناحية أخرى، شهد القطاع التجاري ارتفاع بنسبة 5% مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي.
هذا النمو يعزى إلى استقرار الطلب على العقارات التجارية، حيث يلجأ المستثمرون إلى هذا القطاع كملاذ آمن لتحقيق أرباح مستدامة، ويعكس هذا التحسن نشاط اقتصادي يعزز من مرونة القطاع التجاري في المملكة.
القطاع الزراعي: نمو طفيف لكنه مستمر
أما بالنسبة للقطاع الزراعي، فقد سجل أيضًا ارتفاع ملحوظ بنسبة 2.8%. رغم أن هذه الزيادة أقل من الزيادة في القطاعات الأخرى، إلا أنها تظهر استقرار في استثمارات الأراضي الزراعية، مما يعكس التحولات التي يشهدها هذا القطاع نتيجة للسياسات الزراعية المستدامة في المملكة.
توقعات المستقبل: استمرارية الارتفاع مع تغيرات استراتيجية
مع استمرار هذه الزيادات في أسعار العقارات في كافة القطاعات، يتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في العام المقبل.
وفي ظل السياسات الاقتصادية والاستثمارية التي تتبناها المملكة العربية السعودية، قد تشهد بعض القطاعات مزيد من النمو، لا سيما في ظل التحولات التي تشهدها البنية التحتية والتنموية في المملكة.
