ابوظبي - ياسر ابراهيم - الأربعاء 6 نوفمبر 2024 12:31 صباحاً - كشفت منصة الأبحاث والبيانات العقارية «بروبرتي مونيتور»، عن أن أسعار العقارات بدبي حافظت على الارتفاع المتواصل لمدة 44 شهراً متتالياً مع نهاية شهر أكتوبر، حيث أشارت هذه الأرقام الاستثنائية إلى مستوى مذهل من النمو بلغ 77.9% فوق أدنى مستوى للسوق في أبريل 2009، وهي الآن أعلى بكثير (17%) من الذروة السابقة في سبتمبر 2014.
ويأتي الازدهار المستمر في سوق العقارات بدبي مع تواصل زيادة الطلب من قبل المستثمرين ورجال الأعمال والمستثمرين الأثرياء على العقارات الفاخرة وذات الجودة العالية في الإمارة.
ويعزز هذا الاتجاه مكانة دبي كوجهة رائدة للاستثمار، حيث تواصل المدينة جذب الأنظار، بفضل مشاريعها المتنوعة والابتكارية، كما ترسخ سمعتها كمركز استثماري متميز عالمي.
ذروة جديدة
وأضافت منصة الأبحاث أن الأرقام الأخيرة لشهر أكتوبر 2024 تؤكد أن السوق العقاري في الإمارة يواصل المحافظة على مساره التصاعدي، حيث واصلت أسعار العقارات الارتفاع إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق، وتبلغ الآن 1473 درهماً للقدم المربعة مقارنة بـ 1448 درهماً للقدم في شهر سبتمبر.
ويضع هذا الارتفاع الأسعار عند مستوى مذهل يبلغ 77.9% فوق أدنى مستوى للسوق في أبريل 2009 وحتى أعلى من ذروة السوق السابقة في سبتمبر 2014 بنسبة 17%.
الأعلى على الإطلاق
وتابعت المنصة أنه في أكتوبر 2024 وصل مؤشر الأسعار الديناميكية الخاص بالمؤسسة «DPI»، على مستوى الإمارة إلى أعلى مستوى له على الإطلاق عند 206 نقاط، مرتفعاً 4 نقاط من مستوى 202 نقطة في سبتمبر الماضي، بما يعادل 1.7%.
كما ارتفع المؤشر مقارنة بـ 199 نقطة في أغسطس الماضي، وعن 195 نقطة في يوليو، و193 نقطة في يونيو، و189.91 نقطة في مايو 2024 ومستوى 188.61 نقطة في أبريل 2024.
وشددت المنصة على أن النمو على أساس سنوي لا يُظهِر أي علامات على التباطؤ، حيث شهدت الأسعار زيادة بنسبة 17.1% في أكتوبر، مما أدى إلى تمديد الاتجاه الصعودي لمدة 44 شهراً متتالياً، وعلى أساس ربع سنوي، شهدت الأسعار أيضاً ارتفاعاً بنسبة 5.4% مما دفع السوق إلى مستويات أعلى.
أرقام واعدة
وتأتي هذه الزيادات المسجلة في الأسعار منذ بداية العام الجاري بالتوازي مع الطلب الاستثنائي على العقارات في الإمارة، حيث تجاوزت قيمة المبيعات العقارية حاجز الـ 435 مليار درهم خلال أول 10 أشهر من العام الجاري بنمو 42% مقارنة بنفس الفترة من العام 2023، متجاوزة ذروة العام الماضي التاريخية بنسبة 8% والتي كانت عند 401 مليار درهم، مع توقعات بأن تتجاوز المبيعات الإجمالي لعقارات دبي خلال مجمل العام 2024 حاجز الـ 500 مليار درهم.
حصص سوقية
ما زالت شركة إعمار العقارية تستحوذ على الحصة الأكبر من المبيعات قيد الإنشاء في دبي، حيث أغلقت 2053 صفقة في أكتوبر الماضي بحصة سوقية تبلغ 16.3%، مما يؤكد حضورها القوي، وجاءت ثانية شركة داماك العقارية، إذ سجلت 1863 صفقة بحصة سوقية تمثل 14.8% مدفوعة بالطلب المرتفع على مشاريعها الفاخرة.
وحلت ثالثة شركة شوبا العقارية عند 1463 صفقة بحصة تبلغ 11.6%، تسلط هذه الأرقام الضوء على القوة والقدرة التنافسية المستمرة في قطاع العقارات في دبي، حيث يظل الطلب مرتفعاً على المشاريع عالية الجودة في جميع أنحاء الإمارة.
