كتب باسل النجار - الأحد 24 نوفمبر 2024 04:55 مساءً - حال الخليج ـ مسقط
بلغ التداول العقاري بمحافظة الداخلية خلال الربع الثاني من العام الجاري 265 مليون ريال عُماني، وأظهر حجم التداول العقاري الأجنبي في الربع الثالث ارتفاعًا بنسبة 11.3 بالمائة مقارنة بالربع الثاني، فيما سجل حجم التداول العقاري لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي نموًّا ملحوظًا أيضًا، وارتفع بنسبة 2.7 بالمائة في الربع الثالث من العام الحالي مقارنة بالربع الثاني، مما يعكس زيادة ثقة المستثمرين الأجانب ومواطني مجلس التعاون الخليجي في السوق المحلي.
وقال المهندس سعود بن حمد البحري مدير عام المديرية العامة للإسكان والتخطيط العمراني بمحافظة الداخلية: إن المديرية تقدم خدمات نوعية لها أثر كبير في تحسين جودة الحياة في جميع ولايات المحافظة، كخدمات إعادة تنظيم الأراضي وتخصيصها بما يلبي احتياجات المواطنين ويضمن الاستفادة القصوى منها، إلى جانب مشروعات التخطيط العمراني والتي تعمل كمحور تحول في التنمية العمرانية للمحافظة.
وأوضح أن مشروع مخطط نزوى الهيكلي يعد من المشروعات البارزة في المحافظة، حيث يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 370 مليون متر مربع ويشمل ولايتي نزوى ومنح ونيابة بركة الموز، وتم الانتهاء من المرحلة الأولى من إعداد المخطط الهيكلي بالتعاون مع القطاعات المختلفة وجارٍ العمل على المرحلة الثانية، ويهدف إلى رفع جودة النسيج الحضري والحد من التمدد العمراني غير الموجه وتحديد المواقع الملائمة لزيادة الكثافة العمرانية داخلها مع توفير مساحات خضراء مستدامة تدعم الازدهار المجتمعي وتعزيز جودة الحياة.
وأشار إلى أن مشروع مخطط نزوى الهيكلي سيسهم في تحويل ولاية نزوى إلى مركز جاذب في المعرفة والابتكار وتعزيز الدور الثقافي والتاريخي للولاية، وزيادة مساهمتها في الناتج المحلي الإجمالي إلى جانب إيجاد فرص عمل للشباب، كما يسهم المخطط في جعل مدينة نزوى أكثر استدامة ومرونة حضرية على مستوى سلطنة عُمان.
وأضاف البحري أن مشروع وجهة عُمان الجبلية يعد من المشروعات التنموية الرائدة بالمحافظة بولاية الجبل الأخضر، ويمتد المشروع على مساحة 11.5كيلومتر مربع، ويستوعب ما بين 10 إلى 15 ألف نسمة في 2500 وحدة سكنية، ويأتي المشروع كأول مخطط تنموي في سلطنة عُمان ضمن مناطق التخطيط ذات الطبيعة الخاصة وفق توجهات الاستراتيجية العمرانية، ويهدف المخطط إلى المزج بين المعيشة والترفيه، وجذب الزوار المحليين والعالميين، مع الحفاظ على قيم ومميزات المنطقة الطبيعية في إطار تنموي متكامل متعدد الاستخدامات.
وأضاف أن المديرية تعمل حاليًّا على مشروع (حي النور) بولاية نزوى على مساحة أكثر من 674 ألف متر مربع بقيمة استثمارية تتجاوز 1.5 مليون ريال عُماني، ومشروع (حصن الزين) بولاية بدبد على مساحة تتجاوز 286 ألف متر مربع بقيمة استثمارية بلغت 30 مليون ريال عُماني، وتقدم هذه المشروعات خيارات إسكانية متنوعة بمرافق وخدمات مجتمعية متكاملة تلبي احتياجات السكان، بالإضافة مشروع “إعادة إحياء حارة الحمراء القديمة” بهدف صون هويتها المعمارية والتراثية، وتعزيز مكانتها الثقافية والاجتماعية عبر إعادة تشغيل أنشطتها التقليدية وتحسين واجهاتها ولافتاتها الإرشادية وتطوير بنيتها الأساسية.
وذكر أن المشروع يركز على تطبيق مفهوم “أنسنة المدن” في حارة الحمراء عبر تصميم ممرات ومسارات مخصصة للمشاة، مما يعزز التواصل والتفاعل المجتمعي ويجعل البيئة مريحة وصديقة للسكان والزوار، ويسهم في إيجاد مساحات عامة نابضة بالحياة، تدعم التنقل الآمن وتمنح تجربة تعكس أصالة المكان وروح الحياة المجتمعية.
وبيّن مدير عام المديرية العامة للإسكان والتخطيط العمراني بمحافظة الداخلية أن المديرية وقّعت 221 عقد انتفاع في مختلف القطاعات، شملت القطاع الصناعي والتجاري والزراعي والسياحي والسكني التجاري برسوم محصلة تجاوزت 148 ألف ريال عُماني، مع التركيز على الاستثمار الزراعي في ولاية الجبل الأخضر، ليشمل مزارع الرمان والزيتون، إضافة إلى دعم مشروعات الطاقة الشمسية بولاية منح، وإسناد 109 وحدات سكنية بتكلفة إجمالية تجاوزت 2.9 مليون ريال عُماني بهدف تلبية احتياجات المواطنين وتعزيز مستوى المعيشة و الاستقرار السكني في جميع ولايات المحافظة.
