ابوظبي - ياسر ابراهيم - الخميس 16 يناير 2025 12:33 مساءً - حقق المستثمرون في العقارات في دبي أرباحاً قياسية بلغت نحو 60 مليار درهم من سوق إعادة البيع بالإمارة العام الماضي.
وأظهر تقرير أصدرته شركة «FÄM العقارية»، أن السوق الثانوية حققت مكاسب رأسمالية بقيمة 59.7 مليار درهم في عام 2024، وهو ما يمثل 32% من إجمالي قيمة إعادة البيع الأعلى على الإطلاق في دبي والتي بلغت 188.1 مليار درهم العام 2024.
وفي إطار التأكيد على القيمة المرتفعة للاستثمار في العقارات في دبي وجاذبيتها العالمية، ارتفعت أرباح إعادة البيع الإجمالية العام الماضي 34% مقارنة بعام 2023، لتكمل بذلك قفزة هائلة بنحو 1300% على مدى السنوات الخمس الماضية.
نخلة جميرا
وأظهرت بيانات من DXBinteract تغطي 136 منطقة في جميع أنحاء دبي، أن أعلى مبلغ من مكاسب رأس المال 6.48 مليارات درهم، تم تحقيقه في نخلة جميرا.
كما ظهرت مناطق سكنية بارزة مثل دبي مارينا ودبي هيلز استيت ووسط مدينة دبي والخليج التجاري في المراكز العشرة الأولى من حيث مكاسب رأس المال السنوية.
وكذلك كانت قرية جميرا الدائرية، التي كانت أيضاً المنطقة الأفضل أداءً لمبيعات مطوري العقارات الجاهزة في عام 2024، واحتلت المرتبة الثانية بعد دبي مارينا في إجمالي معاملات إعادة البيع.
مرونة
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «FÄM العقارية»: «إن مكاسب رأس المال الكبيرة التي حققها المستثمرون تؤكد ديناميكية السوق وفعالية إطارنا التنظيمي، الذي تديره حكومة حكيمة».
وأضاف إننا نتوقع أن تشجع هذه الأرباح إعادة الاستثمار وتجذب رأس مال جديداً، حيث يدرك المستثمرون المرونة والإمكانات طويلة الأجل لسوقنا.
وتعكس أرقام إعادة البيع الإجمالية القياسية لعام 2024، والتي ارتفعت 21٪ في القيمة وبنحو 14٪ في الحجم إلى 61.100 معاملة على أساس سنوي، تحول المشترين إلى المنازل الجاهزة، وانجذاب المستثمرين إلى عائدات الإيجار المرتفعة، وترقيات البنية التحتية التي تزيد من جاذبية العقارات.
عام قياسي
وكان عام 2024 قياسياً على الإطلاق للعقارات في دبي، مع نمو سنوي في كل قطاع عقاري، توج بارتفاع 42٪ على أساس سنوي في الحجم الإجمالي لمبيعات الشقق، مع 141.168 معاملة بقيمة 260.6 مليار درهم.
وارتفعت مبيعات الفلل 21.1% إلى 30.938 وحدة بقيمة 164.1 مليار درهم، وارتفعت معاملات العقارات التجارية 10.1% في الحجم إلى 4.304 وحدات بقيمة 9.7 مليارات درهم، في حين تم بيع 4.352 قطعة أرض بقيمة 86.5 مليار درهم، بزيادة 2.6 %.
أفضل 10 مناطق لمكاسب رأس المال 2024
نخلة جميرا
6.48 مليارات درهم
دبي مارينا
4.26 مليارات درهم
دبي هيلز استيت
3.61 مليارات درهم
الثنية الخامسة
3.18 مليارات درهم
وسط مدينة دبي
3.18 مليارات درهم
إميريتس ليفنج
2.45 مليار درهم
الخليج التجاري
2.33 مليار درهم
قرية جميرا الدائرية
2.20 مليار درهم
المركاض
2.09 مليار درهم
وادي الصفا 5
1.77 مليار درهم
أخبار متعلقة :