«إيجار العقارات»: للعقد قوة السند التنفيذي لاقتضاء الأجرة المتأخرة

كتب ناصر المحيسن - الكويت في السبت 14 سبتمبر 2024 10:02 مساءً - نص المرسوم بقانون 95 /2024، الصادر والذي نشر في الجريدة الرسمية، على تعديل بعض أحكام المرسوم 35 /1978 في شأن إيجار العقارات.

ونص المرسوم في مادته الأولى أن يضاف النصان التاليان:

المادة(11/مكرراً): للمؤجر والمستأجر الاتفاق على تصديق عقد الإيجار، وجعله في قوة السند التنفيذي لاقتضاء الأجرة المتأخرة، بعد إعذار المستأجر وتقديم شهادة تفيد بعدم إيداع الأجرة، ويشترط لذلك:

- أن يكون عقد الإيجار مكتوباً وموقعاً عليه من المؤجر والمستأجر.

- أن تكون الأجرة الواردة في عقد الإيجار معينة المقدار حالة الأداء في تاريخ معين.

- أن يكون عقد الإيجار موثقاً، ومذيلاً بالصيغة التنفيذية.

المادة (26 - فقرة جديدة): ويكون استئناف الأحكام الصادرة من دوائر الإيجارات أمام المحكمة الكلية بهيئة استئنافية. ونصت المادة الثانية على أن تحال جميع الدعاوى المنظورة أمام محكمة الاستئناف بجميع دوائرها للمحكمة الكلية، عدا الدعاوى، المحجوزة للحكم على أن يفصل فيها خلال شهر.